BUDYNEK PO DAWNEJ SZKOLE wraz z zabudowaniami gospodarczymi

Do sprzedaży nieruchomość położona we wsi Szklary
gmina Kamiennik, powiat nyski, woj. opolskie
- działka nr 336/2, obręb Szklary

Malowniczo położona nieruchomość o powierzchni 7113 m2, zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem starej szkoły, 2 budynkami gospodarczymi oraz dawną stajnią.
Teren pagórkowaty, ze starym drzewostanem i ciekiem wodnym.
Budynek w którym funkcjonowała szkoła o powierzchni użytkowej 493,25 m2 (całkowitej 696 m2), wzniesiony został w 1850r.
Obiekt posiada 2 piętra o powierzchni: I - 242 m2, II - 250 m2, oraz poddasze - 230 m2. Jest częściowo podpiwniczony i kryty dachówką, posiada stare drewniane okna.
Wybudowany został w technologii tradycyjnej - murowany.
Jego stan techniczny oceniony został jako średni - zużycie około 45%.

Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską i wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Wymogi konserwatorskie dotyczą głównie cech zewnętrznych budynku w zw. z powyższym zaleca się nie używanie rażących kolorów elewacji, pozostawienie ceramicznej dachówki drewnianych okien.
Poza wymienionymi konserwator nie narzuca żadnych innych warunków do przeprowadzenia remontu!

Na działce znajdują się także 2 budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy; 141 m2 oraz 66 m2. , parterowe, nie podpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły pełnej. Dach z więźbą dachową kryty dachówką. Stan techniczny - zużycie 65%.
Działka z 2 stron posiada dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość posiada przyłącza do sieci energetycznej i wodociągowej.

Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamiennik w części dot. wsi Szklary zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Kamiennik nr XXX/177/04 z dnia 15 grudnia 2004 r. i oznaczona symbolami MWp, URp, UZp-1A, KDD, WS. Dopuszcza się budowę mieszkań socjalnych, działalności rzemieślniczej bytowej, usługę zdrowia i usługi społeczne. Dopuszcza się także adaptację obiektu na inne zbliżone funkcje o charakterze usług nieuciążliwych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

PARTER (242,4 m2)

- pokój (1) 13,41 m2
- pokój (2) 28,35 m2
- pokój (3) 22,08 m2
- pokój (4) 47,50 m2
- pokój/sala (5) 56,06 m2
- kuchnia 13,15 m2
- sanitariat 20,78 m2
- sanitariat 10,00 m2
- ganek 7,56 m2

PIĘTRO (250 m2)

- pokój (1) 15,00 m2
- pokój (2) 32,50 m2
- pokój (3) 57,60 m2
- pokój (4) 9,52 m2
- pokój (5) 22,68 m2
- pokój (6) 21,68 m2
- pokój (7) 14,55 m2
- pokój (8) 29,05 m2
- pokój (9) 15,86 m2
- komunikacja 22,40 m2
- sanitariat 10 m2

PODDASZE (230 m2)

Miejsce ciche, zielone idealne na pensjonat, agroturystykę, dom spokojnej starości.

CENA 299 000 zł
Klient gotówkowy mile widziany

Zapraszam do kontaktu, w miarę możliwości odpowiem na wszystkie pytania.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.